45 Traverse parangon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Traverse parangon, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 56.61 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Traverse parangon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 94 parkings - 2385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1008 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 561 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 753 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 197 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Traverse parangon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Traverse parangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Traverse parangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Traverse parangon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Traverse parangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Traverse parangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Traverse parangon dans son marché local
Prix du 45 Traverse parangon par rapport à la voie
Sur Traverse parangon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 45 Traverse parangon se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Traverse parangon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Traverse parangon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 37.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Traverse parangon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Traverse parangon est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
