69 Traverse parangon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Traverse parangon, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Traverse parangon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 45 parkings - 1205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1120 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 349 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 573 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 142 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 575 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 549 mètres
Ventes au 69 Traverse parangon
Une vente a été recensée au 69 Traverse parangon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Traverse parangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Traverse parangon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Traverse parangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Traverse parangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Traverse parangon dans son marché local
Prix du 69 Traverse parangon par rapport à la voie
Sur Traverse parangon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 69 Traverse parangon se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Traverse parangon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Traverse parangon se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 40.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Traverse parangon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Traverse parangon est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
