9 Traverse petroccochino, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse petroccochino, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse petroccochino, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 34 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1008 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 960 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 187 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse petroccochino
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse petroccochino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse petroccochino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse petroccochino, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse petroccochino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse petroccochino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse petroccochino dans son marché local
Prix du 9 Traverse petroccochino par rapport à la voie
Sur Traverse petroccochino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 9 Traverse petroccochino se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse petroccochino par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse petroccochino se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 35.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse petroccochino à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse petroccochino est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
