5 Traverse tiboulen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse tiboulen, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse tiboulen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 3 parkings - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8450LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 785 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 737 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 699 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 277 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 307 mètres
Ventes au 5 Traverse tiboulen
Une vente a été recensée au 5 Traverse tiboulen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse tiboulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse tiboulen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse tiboulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse tiboulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse tiboulen dans son marché local
Prix du 5 Traverse tiboulen par rapport à la voie
Sur Traverse tiboulen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 5 Traverse tiboulen se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse tiboulen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse tiboulen se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 35.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse tiboulen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse tiboulen est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
