3 Allée centrale, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée centrale, affiche un prix moyen de 2 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée centrale, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8530DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 450 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1361 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 229 mètres
- - Ecole élémentaire La Pauline à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée centrale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée centrale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée centrale dans son marché local
Prix du 3 Allée centrale par rapport à la voie
Sur Allée centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 3 Allée centrale se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée centrale par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée centrale se situe 45.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 41.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée centrale à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée centrale est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
