16 Allée de la desiree, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la desiree, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la desiree, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Allée des Pins à dominante résidentielle.
17 niveaux - 196 logements - 214 parkings - 5676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8470ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 480 mètres
- - Collège privé GBSE à 424 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 804 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 346 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 196 mètres
Ventes au 16 Allée de la desiree
Les 8 ventes au 16 Allée de la desiree constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la desiree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la desiree, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la desiree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la desiree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la desiree dans son marché local
Prix du 16 Allée de la desiree par rapport à la voie
Sur Allée de la desiree, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 16 Allée de la desiree se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la desiree par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la desiree se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 12.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la desiree à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la desiree est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
