Boulevard du cabot, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du cabot, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du cabot dans son marché local
Prix Boulevard du cabot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du cabot se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du cabot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard du cabot est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du cabot
Les ventes enregistrées Boulevard du cabot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du cabot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 389 mètres
- - Collège privé GBSE à 202 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3259 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 585 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du cabot
Adresses Boulevard du cabot
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du cabot, classées par tranches de numéros.
