12 Allée granados, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée granados, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée granados, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Calanque de Sormiou à dominante résidentielle.
18 niveaux - 72 logements - 1516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8520HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 435 mètres
- - Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Granados Roy d'Espagne à 287 mètres
Ventes au 12 Allée granados
Les 15 ventes au 12 Allée granados constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée granados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée granados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée granados dans son marché local
Prix du 12 Allée granados par rapport à la voie
Sur Allée granados, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 12 Allée granados se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée granados par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée granados se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 9.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée granados à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Allée granados est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
