2 Allée robert daugey, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée robert daugey, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée robert daugey, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 915 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 270 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée robert daugey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée robert daugey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée robert daugey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée robert daugey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée robert daugey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée robert daugey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée robert daugey dans son marché local
Prix du 2 Allée robert daugey par rapport à la voie
Sur Allée robert daugey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Allée robert daugey se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée robert daugey par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée robert daugey se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 17.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée robert daugey à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée robert daugey est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
