Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue eugene cuenot dans son marché local
Prix Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue eugene cuenot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue eugene cuenot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue eugene cuenot est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue eugene cuenot
Les ventes enregistrées Avenue eugene cuenot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue eugene cuenot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 843 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 255 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 4206 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue eugene cuenot
Adresses Avenue eugene cuenot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue eugene cuenot, classées par tranches de numéros.
