3 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue alfred nicolas, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1072 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 199 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 870 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue alfred nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue alfred nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue alfred nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue alfred nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue alfred nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue alfred nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue alfred nicolas dans son marché local
Prix du 3 Avenue alfred nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue alfred nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 3 Avenue alfred nicolas se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue alfred nicolas par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue alfred nicolas se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
