Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue alfred nicolas dans son marché local
Prix Avenue alfred nicolas par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue alfred nicolas se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue alfred nicolas à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue alfred nicolas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue alfred nicolas
Les ventes enregistrées Avenue alfred nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue alfred nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1093 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 220 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 4461 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 870 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 28 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue alfred nicolas
Adresses Avenue alfred nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue alfred nicolas, classées par tranches de numéros.
