7 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue alfred nicolas, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1063 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 191 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 883 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue alfred nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue alfred nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue alfred nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue alfred nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue alfred nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue alfred nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue alfred nicolas dans son marché local
Prix du 7 Avenue alfred nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue alfred nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 7 Avenue alfred nicolas se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue alfred nicolas par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue alfred nicolas se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue alfred nicolas à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue alfred nicolas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
