45 Avenue campagne berger, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue campagne berger, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°39 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Avenue campagne berger, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val des Bois.
1 niveau - 3946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8470BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1006 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 293 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 245 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Pastre Grande Bastide à 271 mètres
Ventes au 45 Avenue campagne berger
Les 61 ventes au 45 Avenue campagne berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue campagne berger dans son marché local
Prix du 45 Avenue campagne berger par rapport à la voie
Sur Avenue campagne berger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 45 Avenue campagne berger se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue campagne berger par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue campagne berger se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 18.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
