Boulevard hodoul, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard hodoul, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 245 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard hodoul dans son marché local
Prix Boulevard hodoul par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard hodoul se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 18.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard hodoul à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard hodoul est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard hodoul
Les ventes enregistrées Boulevard hodoul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard hodoul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 733 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 503 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2962 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 495 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard hodoul
Adresses Boulevard hodoul
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard hodoul, classées par tranches de numéros.
