22 Avenue charles fabry, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue charles fabry, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 924 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 167 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 951 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue charles fabry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue charles fabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue charles fabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue charles fabry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue charles fabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue charles fabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue charles fabry dans son marché local
Prix du 22 Avenue charles fabry par rapport à la voie
Sur Avenue charles fabry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 22 Avenue charles fabry se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue charles fabry par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue charles fabry se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
