34 Avenue charles fabry, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue charles fabry, affiche un prix moyen de 6 889 €/m², supérieur de 30.45 % à celui du n°27 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 939 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 124 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 908 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 195 mètres
Ventes au 34 Avenue charles fabry
Une vente a été recensée au 34 Avenue charles fabry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue charles fabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue charles fabry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue charles fabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue charles fabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue charles fabry dans son marché local
Prix du 34 Avenue charles fabry par rapport à la voie
Sur Avenue charles fabry, le prix moyen des maisons s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 6 889 €/m², le 34 Avenue charles fabry se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue charles fabry par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue charles fabry se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 53.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
