35 Avenue de la grande bastide, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la grande bastide, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la grande bastide, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8470CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 843 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 80 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 124 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Pastre Grande Bastide à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la grande bastide
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la grande bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la grande bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la grande bastide, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la grande bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la grande bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la grande bastide dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la grande bastide par rapport à la voie
Sur Avenue de la grande bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 35 Avenue de la grande bastide se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la grande bastide par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la grande bastide se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la grande bastide à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la grande bastide est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
