35 Avenue de la panouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la panouse, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Panouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 15 parkings - 4558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 8500ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 861 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 643 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 623 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 341 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la panouse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la panouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la panouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la panouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la panouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la panouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la panouse dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la panouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la panouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 35 Avenue de la panouse se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la panouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la panouse se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 29.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la panouse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la panouse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
