18 Avenue de provence, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de provence, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de provence, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1024 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 170 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 770 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de provence
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de provence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de provence dans son marché local
Prix du 18 Avenue de provence par rapport à la voie
Sur Avenue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 18 Avenue de provence se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de provence par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de provence se situe 41.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 37.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de provence à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de provence est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
