3 Avenue de provence, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 743 €

de 1 885 € à 4 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de provence, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue de provence, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 8530V

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Magalone à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1079 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 257 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 725 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 233 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 142 mètres

Ventes au 3 Avenue de provence

Les 0 ventes au 3 Avenue de provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de provence dans son marché local

Prix du 3 Avenue de provence par rapport à la voie

Sur Avenue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 3 Avenue de provence se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de provence par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de provence se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 23.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du point d'interrogation, 13009 Marseille 9e(4,305 €)

Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e(4,318 €)

Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e(2,319 €)

Avenue curie, 13009 Marseille 9e(3,196 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de provence

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.