15 Avenue de tahure, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de tahure, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de tahure, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1160 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 291 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 876 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 92 mètres
Ventes au 15 Avenue de tahure
Une vente a été recensée au 15 Avenue de tahure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de tahure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de tahure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de tahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de tahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de tahure dans son marché local
Prix du 15 Avenue de tahure par rapport à la voie
Sur Avenue de tahure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 15 Avenue de tahure se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de tahure par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de tahure se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de tahure à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de tahure est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
