27 Avenue de tahure, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de tahure, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de tahure, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1104 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 244 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 959 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 120 mètres
Ventes au 27 Avenue de tahure
Une vente a été recensée au 27 Avenue de tahure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de tahure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de tahure, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de tahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de tahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de tahure dans son marché local
Prix du 27 Avenue de tahure par rapport à la voie
Sur Avenue de tahure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 27 Avenue de tahure se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de tahure par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de tahure se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de tahure à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de tahure est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
