1 Avenue des bleuets, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des bleuets, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 18 logements - 1 local - 2 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8530SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 779 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 124 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 834 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 313 mètres
Ventes au 1 Avenue des bleuets
Une vente a été recensée au 1 Avenue des bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des bleuets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des bleuets dans son marché local
Prix du 1 Avenue des bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 1 Avenue des bleuets se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des bleuets par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des bleuets se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des bleuets à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des bleuets est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
