20 Avenue des cedres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des cedres, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 20 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1042 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 207 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 966 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des cedres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des cedres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des cedres dans son marché local
Prix du 20 Avenue des cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 20 Avenue des cedres se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue des cedres se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
