24 Avenue des cedres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des cedres, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1047 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 201 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 951 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des cedres
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des cedres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des cedres dans son marché local
Prix du 24 Avenue des cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 24 Avenue des cedres se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des cedres se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des cedres à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des cedres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
