7 Avenue des cedres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des cedres, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1019 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 237 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des cedres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des cedres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des cedres dans son marché local
Prix du 7 Avenue des cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 7 Avenue des cedres se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des cedres se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des cedres à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des cedres est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
