23 Avenue des rosiers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des rosiers, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 47.11 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue des rosiers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 668 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 615 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 388 mètres
Ventes au 23 Avenue des rosiers
Les 2 ventes au 23 Avenue des rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des rosiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 23 Avenue des rosiers se situe 42.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des rosiers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des rosiers se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et -20.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
