3 Avenue des rosiers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des rosiers, affiche un prix moyen de 7 480 €/m², supérieur de 31.27 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Avenue des rosiers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 559 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 408 mètres
Ventes au 3 Avenue des rosiers
Une vente a été recensée au 3 Avenue des rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des rosiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des rosiers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 7 480 €/m², le 3 Avenue des rosiers se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des rosiers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des rosiers se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 66.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
