5 Avenue des rosiers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des rosiers, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 23.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 5 Avenue des rosiers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 566 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 666 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des rosiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des rosiers dans son marché local
Prix du 5 Avenue des rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 5 Avenue des rosiers se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des rosiers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des rosiers se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 26.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
