4 Avenue des rosiers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des rosiers, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Avenue des rosiers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 572 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 421 mètres
Ventes au 4 Avenue des rosiers
Une vente a été recensée au 4 Avenue des rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des rosiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des rosiers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 4 Avenue des rosiers se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des rosiers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des rosiers se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 13.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
