2 Avenue desautel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue desautel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 965 mètres
- - Collège Grande Bastide à 428 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 633 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 353 mètres
Ventes au 2 Avenue desautel
Les 0 ventes au 2 Avenue desautel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue desautel dans son marché local
Prix du 2 Avenue desautel par rapport à la voie
Sur Avenue desautel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 2 Avenue desautel se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue desautel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue desautel se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 59.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue desautel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue desautel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue desautel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ADEPT'IMMO
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Agence Les 2j
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