18 a Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue du commandant guilbaud, affiche un prix moyen de 6 702 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°18 b mais supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 18 a Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1133 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 331 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue du commandant guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue du commandant guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue du commandant guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue du commandant guilbaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue du commandant guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue du commandant guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue du commandant guilbaud dans son marché local
Prix du 18 a Avenue du commandant guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du commandant guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 702 €/m², le 18 a Avenue du commandant guilbaud se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue du commandant guilbaud par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Avenue du commandant guilbaud se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 48.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
