4 Avenue du frene, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 446 €

de 2 587 € à 4 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du frene, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.

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À propos du 4 Avenue du frene, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
11 niveaux - 147 logements - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 8530X

Localisation et proximité

Monument proche :

- Unité d'habitation Le Corbusier dite Cité Radieuse à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1383 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 582 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 820 mètres
- Ecole maternelle Square Michelet à 280 mètres
- Ecole élémentaire Square Michelet à 280 mètres

Ventes au 4 Avenue du frene

Les 0 ventes au 4 Avenue du frene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du frene dans son marché local

Prix du 4 Avenue du frene par rapport à la voie

Sur Avenue du frene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 4 Avenue du frene se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du frene par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du frene se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 3.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue francis bousquet, 13009 Marseille 9e(3,655 €)

Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e(3,597 €)

Boulevard du commandeur, 13009 Marseille 9e(3,468 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,918 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du frene

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du frene apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.