1 Avenue du general andre, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 864 €

de 2 332 € à 3 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue du general andre, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Avenue du general andre, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8530Z

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1403 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 542 mètres
- Ecole maternelle Square Michelet à 308 mètres
- Ecole élémentaire Square Michelet à 308 mètres

Ventes au 1 Avenue du general andre

Les 0 ventes au 1 Avenue du general andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue du general andre dans son marché local

Prix du 1 Avenue du general andre par rapport à la voie

Sur Avenue du general andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 1 Avenue du general andre se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du general andre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du general andre se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 19.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue cyrnos, 13009 Marseille 9e(2,838 €)

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Impasse roux, 13009 Marseille 9e(2,995 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue du general andre

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du general andre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.