14 Avenue du general andre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du general andre, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du general andre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1346 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 482 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 308 mètres
Ventes au 14 Avenue du general andre
Les 2 ventes au 14 Avenue du general andre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du general andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du general andre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du general andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du general andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du general andre dans son marché local
Prix du 14 Avenue du general andre par rapport à la voie
Sur Avenue du general andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 14 Avenue du general andre se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du general andre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du general andre se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du general andre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du general andre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
