3 Avenue du marronnier, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 204 €

de 3 225 € à 5 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du marronnier, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°4 et de 13.36 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 3 Avenue du marronnier, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Mazargues Village.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 8490S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 430 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 513 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 241 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 193 mètres

Ventes au 3 Avenue du marronnier

Les 0 ventes au 3 Avenue du marronnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du marronnier dans son marché local

Prix du 3 Avenue du marronnier par rapport à la voie

Sur Avenue du marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 3 Avenue du marronnier se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du marronnier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du marronnier se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et -5.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue enjouvin, 13009 Marseille 9e(5,210 €)

Rue denis magdelon, 13009 Marseille 9e(4,531 €)

Rue du petit chapitre, 13009 Marseille 9e(5,498 €)

Place robespierre, 13009 Marseille 9e(4,209 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du marronnier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du marronnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.