2 Avenue du vallon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du vallon, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1143 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1177 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du vallon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du vallon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 2 Avenue du vallon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du vallon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du vallon se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
