2 Avenue estoupan, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 904 €

de 4 131 € à 7 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue estoupan, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Avenue estoupan, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 8460L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Baume à 580 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 580 mètres

Ventes au 2 Avenue estoupan

Les 0 ventes au 2 Avenue estoupan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue estoupan dans son marché local

Prix du 2 Avenue estoupan par rapport à la voie

Sur Avenue estoupan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 2 Avenue estoupan se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue estoupan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue estoupan se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 32.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom estoupan ave, 13009 Marseille 9e(5,883 €)

Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e(5,574 €)

Avenue sollier, 13009 Marseille 9e(5,808 €)

Avenue edmond play, 13009 Marseille 9e(6,317 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue estoupan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue estoupan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.