4 Avenue frederic le play, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 636 €

de 3 580 € à 5 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue frederic le play, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue frederic le play, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 8520B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 384 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 801 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 101 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 198 mètres

Ventes au 4 Avenue frederic le play

Les 0 ventes au 4 Avenue frederic le play constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue frederic le play dans son marché local

Prix du 4 Avenue frederic le play par rapport à la voie

Sur Avenue frederic le play, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 4 Avenue frederic le play se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue frederic le play par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue frederic le play se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 29.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue professeur henri, 13009 Marseille 9e(4,616 €)

Impasse paradou, 13009 Marseille 9e(3,945 €)

Avenue de la soude, 13009 Marseille 9e(3,952 €)

Voie sans nom soude ave, 13009 Marseille 9e(4,589 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue frederic le play

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue frederic le play apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.