2 Avenue gaudibert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue gaudibert, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et du 6.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8490LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 115 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 170 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Trinité à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue gaudibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue gaudibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue gaudibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue gaudibert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue gaudibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue gaudibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue gaudibert dans son marché local
Prix du 2 Avenue gaudibert par rapport à la voie
Sur Avenue gaudibert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 516 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 2 Avenue gaudibert se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue gaudibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue gaudibert se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 47.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
