9 Avenue gaudibert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue gaudibert, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°7 et du 6.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Michelet-de Lattre.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8490LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 134 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Trinité à 143 mètres
Ventes au 9 Avenue gaudibert
Une vente a été recensée au 9 Avenue gaudibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue gaudibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue gaudibert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue gaudibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue gaudibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue gaudibert dans son marché local
Prix du 9 Avenue gaudibert par rapport à la voie
Sur Avenue gaudibert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 516 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 9 Avenue gaudibert se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue gaudibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue gaudibert se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
