3 Avenue marcel koch, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue marcel koch, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1161 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 289 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 937 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue marcel koch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue marcel koch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue marcel koch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue marcel koch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue marcel koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue marcel koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue marcel koch dans son marché local
Prix du 3 Avenue marcel koch par rapport à la voie
Sur Avenue marcel koch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 3 Avenue marcel koch se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue marcel koch par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue marcel koch se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 35.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
