7 Avenue massenet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 502 €

de 2 841 € à 4 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°9 et de 7.74 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8490D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 960 mètres
- Collège Grande Bastide à 464 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 548 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 224 mètres
- Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 273 mètres

Ventes au 7 Avenue massenet

Les 0 ventes au 7 Avenue massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue massenet dans son marché local

Prix du 7 Avenue massenet par rapport à la voie

Sur Avenue massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 7 Avenue massenet se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue massenet se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 1.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,918 €)

Place gounod, 13009 Marseille 9e(4,028 €)

Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e(3,709 €)

Avenue desautel, 13009 Marseille 9e(3,790 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue massenet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.