9 Avenue massenet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue massenet, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 947 mètres
- - Collège Grande Bastide à 454 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 548 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 212 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue massenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue massenet dans son marché local
Prix du 9 Avenue massenet par rapport à la voie
Sur Avenue massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 9 Avenue massenet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue massenet se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue massenet à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue massenet est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
