4 Avenue moisseron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue moisseron, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue moisseron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8490PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 272 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 243 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 423 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 32 mètres
Ventes au 4 Avenue moisseron
Une vente a été recensée au 4 Avenue moisseron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue moisseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue moisseron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue moisseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue moisseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue moisseron dans son marché local
Prix du 4 Avenue moisseron par rapport à la voie
Sur Avenue moisseron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Avenue moisseron se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue moisseron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue moisseron se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 10.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue moisseron à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue moisseron est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
