26 Avenue montsec, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue montsec, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 26 Avenue montsec, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Panouse.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 8500CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gyptis à 1146 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 950 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue montsec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue montsec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue montsec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue montsec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue montsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue montsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue montsec dans son marché local
Prix du 26 Avenue montsec par rapport à la voie
Sur Avenue montsec, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 26 Avenue montsec se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue montsec par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue montsec se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 57.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
