26 Avenue montsec, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 030 €

de 5 288 € à 9 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue montsec, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 030 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 26 Avenue montsec, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Panouse.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 8500C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Gyptis à 1146 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1103 mètres
- Ecole maternelle Parc Berger à 950 mètres
- Ecole primaire La Rouvière à 990 mètres

Ventes au 26 Avenue montsec

Les 0 ventes au 26 Avenue montsec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue montsec dans son marché local

Prix du 26 Avenue montsec par rapport à la voie

Sur Avenue montsec, le prix moyen des maisons s'établit à 7 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 030 €/m², le 26 Avenue montsec se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue montsec par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue montsec se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 58.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e(6,869 €)

Avenue charles perrot, 13009 Marseille 9e(7,219 €)

Avenue joseph crovetto, 13009 Marseille 9e(7,478 €)

Impasse montsec, 13009 Marseille 9e(6,481 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue montsec

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue montsec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.