22 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue philippe matheron, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°20 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 835 mètres
- - Collège Grande Bastide à 237 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 297 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 322 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 297 mètres
Ventes au 22 Avenue philippe matheron
Une vente a été recensée au 22 Avenue philippe matheron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue philippe matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue philippe matheron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue philippe matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue philippe matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue philippe matheron dans son marché local
Prix du 22 Avenue philippe matheron par rapport à la voie
Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 22 Avenue philippe matheron se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue philippe matheron se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 15.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
