Avenue stendhal, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue stendhal dans son marché local
Prix Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue stendhal se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue stendhal à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue stendhal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue stendhal
Les ventes enregistrées Avenue stendhal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue stendhal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 813 mètres
- - Collège Grande Bastide à 216 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3691 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 298 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 319 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue stendhal
Adresses Avenue stendhal
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue stendhal, classées par tranches de numéros.
