3 Avenue pierre bouze, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue pierre bouze, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue pierre bouze, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8490MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 192 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 268 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue pierre bouze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue pierre bouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue pierre bouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue pierre bouze, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue pierre bouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue pierre bouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue pierre bouze dans son marché local
Prix du 3 Avenue pierre bouze par rapport à la voie
Sur Avenue pierre bouze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 3 Avenue pierre bouze se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue pierre bouze par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue pierre bouze se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue pierre bouze à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue pierre bouze est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
